中美貿易戰砲火未熄，無論是央行總裁楊金龍或是財政部長蘇建榮都認為中美貿易戰恐長達兩年，國際金融市場動盪，美股近日來多次重挫，波動加劇，連帶國際金融市場也跟著上沖下洗，面對渾沌不明的前景，元大投信指出，在金融市場波動加劇的「濛霧時期」，投資人應調整過去慣用的投資模式，並採用避險新三寶：「反向 ETF、黃金、日圓」，強化投資配置組合的「避險與防禦性」。
元大 S&P500 反 1 ETF 基金經理人劉偉正表示，中美貿易戰戰台中銀行二胎火延續不斷，加上美國聯準會（Fed）開始採緊縮貨幣政策，已多次升息、啟動縮表，導致全球總體經濟質變與量變，面對全球經濟前景不明，目前市場波動加劇，但卻讓人摸不著頭緒、缺乏前觀方向，而反向 ETF 兼具「多頭時避險」與「空頭時增益」功能，一躍而上成為近期金融市場的投資寵兒，正適合在目前市場渾沌時，作為「策略性避險」工具，對於積極型的投資人而言，可利用反向 ETF 在市場下行時有機會獲利；對於保守型的投資人，則可照現有的投資布局，適當配置反向 ETF 作為反向避險。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
中美貿易戰始終未能停息，美國與中國首當其衝，加上近期歐盟否決義大利預算案、英國脫歐議題、美國副總統對中美貿易戰的論述、美國聯準會利率政策仍持鷹派的角度等眾多因素，使得全球股、匯、債市受到波及，市場波動加劇。
元大投信副總經理張美媛指出，多種不確定因素下，若持有美股、陸股、台股的投資人，可適度布局其相關的反向 ETF 進行避險，或將其股票部分部位布局至低波動、台中民間二胎高股息、防禦型類股或 ETF。此外，也可將黃金或日圓納入其資產配置中，可提升整體防禦性。
倘若台中民間二胎無部位且又熟捻國際趨勢的投資人，則可以透過相關市場的槓桿或反向 ETF 工具，進行多、空方向性交易，以賺取利潤。
由於市場不確定升溫，且美國升息態勢未緩，美債多、空因素夾雜，元大投信還建議可透過美債槓桿 / 反向 ETF 進行短期方向交易，倘若有債券部位投資者，則可適當使用美債反向 ETF 來進行利率上行趨勢的避險。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
留言列表
